تعتبر مدينة دبي اليوم من أكثر الوجهات الرائعة للاستثمار العقاري في الشرق الاوسط والمنطقة العربية وايضا في العالم، فقد استطاعت دبي التألق في العديد من المجالات واهمها المجال العقاري.
وقد استقطب القطاع العقاري العديد من المستثمرين العرب والأجانب من جميع انحاء العالم، iوسنتعرف على اهم المزايا التي تعود على المستثمرين عند الاستثمار العقاري في مدينة دبي، وسنتعرف ايضا على مزايا الاستثمار العقاري في دبي وما الذي يجعلها البيئة الجذابة للاستثمارات العربية والاجنبية.
مزايا الاستثمار العقاري في دبي:
هناك العديد من المميزات للاستثمار العقاري في مدينة دبي وتعد الايجابيات أكثر من السلبيات وخاصة تلك التي تقتصر على التكاليف الاضافية التي تصاحب عملية الشراء، ومن اهم الميزات للاستثمار العقاري في دبي هي وفرة الكثير من العقارات بجميع انواعها وخاصة تلك العقارات الفاخرة التي تضاهي وتحاكي العقارات الفاخرة في امريكا والدول الاوروبية.
وتعمل وزارة الاقتصاد في الإمارت على توفير العديد من الخدمات والتسهيلات التي ساعدت على جذب العديد من المستثمرين العرب والاجانب من جميع انحاء العالم وايضا ساهمت في تعزيز فوائد الاستثمار العقاري في دبي والامارات بشكل عام.
وسنتعرف على اهم مزايا الاستثمار العقاري في دبي وهي كالتالي:
الاستقرار الاقتصادي:
تعتبر دولة الامارات العربية المتحدة هي الدولة التي حازت على المرتبة الثانية عشر في قائمة الاقتصاد الاكثر تنافسية على المستوي العالمي وحاز ايضا على الاقتصاد الاول اقليميا وذلك بفضل التنمية الوطنية والقومية والتوجيهات الرشيدة من الجهات العليا في الدولة التي ادت الى النهوض الاقتصادي في دولة الامارات بالعموم ومدينة دبي بشكل خاص.
الاقتصاد المفتوح:
تعتبر الامارات من الدول التي تعمل على تشجيع قطاع الاستثمار فيها وايضا تشجع على نمو وتعزيز القطاع الخاص وتعزيز مفهوم التنافسية، وتنظم الدولة هذا الامر بالعديد من القوانين التي تحظر الاحتكار وتقوي علاقة المؤسسات التجارية والاقليمية والدولية مع بعضها البعض.
الاجراءات الحكومية:
قامت الحكومة في دبي بالعديد من الاجراءات البسيطة والميسرة التي عملت على تسهيل عملية الاستثمار وخاصة الاستثمار العقاري في مدينة دبي مثل تصاريح البناء وتسجيل العقارات وهذا عمل على تسهيل عملية الاستثمار العقاري في دبي، وتوفر دولة الامارات البئية الرائعة للمستثمرين وتحتل الامارات مراتب عالية في الاستثمار العقاري اليوم وايضا في مؤشر سهولة ممارسة الأنشطة الاقتصادية والعقارية حسب تصنيف البنك الدولي.
الإعفاء من ضريبة الدخل:
توفر مدينة دبي وحكومتها الاعفاء من ضريبة الدخل وهذا يعني انه يمكن للمستثمرين بالوصول الى اعلى وافضل العائدات على الاستثمار وخاصة الاستثمار في العقارات في دبي.
وفرة مناطق التملك الحر:
تضم مدينة دبي العديد من المناطق التي تتوفر فيها خاصية التملك الحر، اي انه يمكن للمقيمين وحاملي الجنسيات الاخري التملك في هذه المنطقة وتتوفر في هذه المناطق العديد من الشقق والفلل الفاخرة وايضا يوجد بها اراضي تجارية وسكنية.
وتتيح امارة دبي المرونة العالية من أجل القيام بالعديد من الاعمال التجارية في المدينة، وتتوفر العديد من المرافق في كل المناطق الحرة والمراكز الصناعية وايضا المباني التجارية وغيرها وتتوفر في المدينة العديد من المناطق التي يمكنك التملك بها والبدء في الاستثمار العقاري فيها.
التنوع العقاري:
من اهم ما يميز مدينة دبي وعقاراتها هو التنوع الكبير في العقارات بحيث تضم المدينة العديد من الشقق والفلل وتتوافر ايضا في المدينةة العديد من وحدات تاون هاوس و بنتهاوس وايضا وجود العديد من العقارات التجارية مثل المكاتب.
الموقع الاستراتيجي:
وتتميز الامارات العربية المتحدة بالموقع الاستراتيجي الرائع على مستوي الشرق الاوسط وايضا على المستوي العالمي حيث تقع الامارات وخاصة مدينة دبي بين آسيا واوروبا وافريقيا مما يجعلها من المواقع المميزة للعديد من الشركات والمستثمرين العقاريين.
الاستقرار السياسي:
تتمتع الامارات بالاستقرار السياسي على عكس العديد من الدول المجاورة لها وذلك بسبب السياسة الدبلوماسية الرشيدة التي تتبعها القيادة الاماراتية والمنفتحة على جميع دول العالم، وتمتلك الدولة تمثيل دبلوماسي في أكثر من 100 دولة في العالم وهذا يساعد الامارات على النهوض وجعلها وجه رائعة للاستثمار العقاري.
الاستقرار الاجتماعي:
الكثير من المستثمرين عند تفكيرهم بشراء عقارات في اي دولة في العالم فهم يبحثون عن الاستقرار الاجتماعي في الدولة، وهذا ما توفره الامارات العربية المتحدة فهي تنعم بالاستقرار الاجتماعي وتعد مكان امن للعيش والاستثمار، حيث قامت الحكومة بتعزيز مبدأ التسامح واحترام الاخر وثقافته.
مستقبل الاستثمار العقاري في دبي:
يعتبر السوق العقاري في دبي من اهم المجالات الاستثمارية نشاطاً، حيث يعتبر هذا السوق من القطاعات القوية التي تنافس بها الامارة العديد من الدول المتقدمة حول العالم.
ويتمتع المجال العقاري في الامارات بالقوة والمتانة التي جعلته يصمد في الأزمات العالمية التي مرت على العالم في الأونة الأخيرة مقارنة بالعديد من الاسواق العربية والعالمية، وهذا بفضل القوانين والتشريعات واللوائح التنظيمية التي جعلت من هذا القطاع هو الاقوي في المنطقة، ومن ابرز القوانين التي تساعد على الاستثمار في دبي هو قانون تملك الاجانب للعقارات وهذا ايضا جعل السوق اقوي مما كان عليه في السابق.
عوامل تجعل دبي افضل وجهة للاستثمار العقاري:
هناك العديد من العوامل التي وضعتها الحكومة في دبي والامارات من أجل تسهيل عملية الاستثمار العقاري ومن اهم وابرز هذه العوامل ما يلي:
- تقديم الحكومة للعديد من التسهيلات المقدمة للاجانب من أجل القيام بالتملك والاستثمار العقاري في دبي.
- حصول المستثمرين على الاقامة الذهبية بعد اجراء التعديلات على هذا النظام مما يجعل عملية الاستثمار العقاري غاية في السهولة.
- استحداث نظام الإقامة الخضراء والذي عمل على انعاش الاستثمار العقاري في دبي.
- وجود العديد من العروض من قبل المطورين العقاريين وتسهيلات الدفع والسداد على فترات طويلة تصل الى ما يقارب 5 سنوات.
- العوائد الاستثمارية المرتفعة التي تدرها العقارات في دبي على اصحابها.
تعتبر مدينة دبي من افضل المدن التي يمكن القيام بالاستثمار العقاري فيها وذلك بسبب موضعها الجغرافي والعديد من المميزات التي تقدمها الحكومة في دبي والامارات بشكل عام باالاضافة الى القوانين التي تنظم هذا الامر بكل سهولة
